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【交流】城市商业发展经验交流

时间:2021-09-29 18:29来源:未知 作者:admin 点击:
根据发布的《2014长江三角洲城市商业发展报告》,从数据来看,南京市主要存在四大差距:第一,南京市经济总量与南京作为副省级省市、省会城市、中心城市的地位不匹配。南京市经济总量、消费总量、人民收入水平在长三角排名不高。第二,投入大、产出低,投入

  根据发布的《2014长江三角洲城市商业发展报告》,从数据来看,南京市主要存在四大差距:第一,南京市经济总量与南京作为副省级省市、省会城市、中心城市的地位不匹配。南京市经济总量、消费总量、人民收入水平在长三角排名不高。第二,投入大、产出低,投入产出不成比例。南京城市固定资产投资存在投入浪费,产出效应不明显情况。第三、开放程度不高。南京市进出口总量不大,在长三角16城市排名较低。第四、县域经济比较落后。南京虽然目前没有县,已全部县改区,但是经济总量、消费水平、进出口等跟长三角52个县相比只属于中等偏上。

  从经济形势看,南京市经济、社会消费零售额增速从高速增长到目前的中速增长,未来增速仍有可能下滑。2011年南京市社会消费品零售总额增幅为17.8%,2012年为15.6%,2013年为13.8%,2014年预计为13%,基本与全国增幅趋势同步。

  从结构来看,批发零售份额较大,占比90%以上。社会消费品零售总额的短板在于住宿餐饮业,南京市显示负增长,影响社零1.5%-2.0%,其中影响比较大的是规模企业,即限上企业。对南京市社零贡献比较大的有三个方面:汽车、房地产业、通讯器材及家电。

  影响明年南京市商业发展的因素,主要有以下八个方面:(1)经济下行。(2)维持持续增长可能性不大。(3)房地产出现分化,有下行的可能。从南京今年10月份数据来看,房地产成交量上涨,但房价下行,且会影响与房地产联系较大的建材、家具等产业。(4)汽车消费增长不会有大幅度增长,增长不会超过15%。(5)黄金珠宝下行。(6)电子商务创新,对传统经济的影响大。通过对南京重点商圈的跟踪调查,发现电子商务对商圈百货业影响大。虽然网络销售量大,但由于不公平竞争,价格因素制约,导致总消费增长有一定影响。(7)地区商业份额影响。(8)城市扩张、城市商业综合体扩张快,分流明显。g

  张家港市位于长江和沿海两大经济带交汇处,是长江南岸一座新兴的港口工业城市。面积999平方公里,下辖8个镇1个现代农业示范园区和1个双山岛旅游度假区。人口数量156.5万,其中常住户籍人口约91.5万,外来人口近65万。2013年,张家港市实现社会消费品零售总额413.8亿元,同比增长11.6%;地区生产总值2145亿元,同比增长6.1%;地方一般预算收入共154亿元;工业产品销售收入为5800亿元;户籍人均GDP 达3.86万美元。

  2014年,面对错综复杂的经济发展形势,张家港市认真贯彻落实中央、省、市关于扩内需、促消费的各项政策,牢牢把握扩大内需这一战略基点,着力培育一批拉动力强的消费增长点,消费品市场运行平稳,城乡市场发展的协调性明显增强。2014年1-10月份,张家港全市社会消费品零售总额372亿元,同比增长11.4%。

  张家港市商业格局表现为一主两副。其中,一主为沙洲中路步行街商圈(含杨舍老街、曼巴特);两副为城东商业圈、城西商业圈。

  张家港市商业特色建设表现在:中国著名商业街1条,即沙洲中路步行街;苏州市著名商业街3条 ,即杨舍老街、购物公园、永联江鲜美食一条街;国家级社区商业示范社区1个 ,即万红社区;苏州市社区商业示范社区12个,即梁丰、中德、中心、 庆丰等社区。

  市场运行监测工作是商务部门的一项重要工作,也是政府对商务工作宏观决策提供参考依据的重要途径。近年来,张家港市进一步健全完善市场运行监测网络体系,指导督促各企业按规定及时报送相关数据,基本形成了较为完善的市场监测体系。 目前,张家港共有监测样本企业29家,包括重点流通企业、生活必需品企业、应急商品企业以及重要生产资料企业。

  随着样本企业数量的不断扩容,监测范围不断扩大,为进一步适应形势发展需要,健全信息网络报送制度,张家港要求各企业落实市场监测工作专人负责,按时限、按要求对监测情况进行报送。同时,还采取激励机制,落实岗位责任制,充分调动各监测专管人员的工作积极性,努力提高数据报送的及时性、准确性,有效提升了各企业对市场监测工作的重视程度。近年来,张家港市监测企业均圆满完成了日报、周报、月报和半年报等工作,未出现漏报、迟报和错报等情况。

  加强对生活必需品、重点流动商品和重要生产资料的监测,是保证市场稳定的重要手段。张家港市在加强对猪肉、大米、食用油、蔬菜等主要生活必需品市场供应量与价格走势的监测,正确引导生产和消费,提高预测预警能力的同时,突出对春节、十一等重大节假日期间的市场运行情况进行监测,通过对大型综合超市、农副产品批发市场、商品市场运行特点、主要价格走势等情况进行全方位的跟踪研判。对市场运行中趋势性、苗头性问题,做到早发现、早预防、早准备、早解决,保持市场供应基本稳定,满足市场消费需求,有效保障我市市场运行长期处于平稳运行状态。

  在把握消费品市场发展趋势的前提下,张家港市结合监测数据,深入研究问题,大胆进行科学预测,信息工作向事后分析与事前预警预测并重方向转变,在提供实用有效的信息上狠下工夫。同时,还注重发挥信息服务保障功能,充分利用报送和监测数据,做到系统地分析各阶段的消费热点、市场运行特点、存在的问题和发展趋势等,有针对性地提出建议,为领导决策提供参考,正确引导生产和消费,最大可能的发挥信息监测分析的宏观指导作用。今年1-10月,在张家港商务预报信息平台上共更新发布信息161条。

  为有效应对突发事件造成的供应紧张,张家港在大型超市建立了应急预警员队伍,一旦发生抢购事件(从仓库到货架的速度赶不上顾客购买的速度定义为抢购),预警员第一时间向商务局汇报,根据事态发展,商务局适时通知全市各大超市立即启动应急预案,采取限购、加快货物供应速度等措施应对抢购事件。同时,张家港商务局根据市政府的要求建立了快餐应急供应机制,与张家港市4家实力较强的快餐店密切联系,以保证在应急情况下两小时以内能供应8000份以上的快餐。

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